1 POURQUOI LOUER AVEC NOUS.
Louer une maison ou un appartement dans lequel vous allez résider constitue généralement un acte impactant pour votre qualité de vie avec Sagesse Immobilière, nous en sommes tout à fait conscients.
Aussi, nous serons à vos côtés tout au long des différentes étapes du processus de location, depuis la définition de vos critères de recherche jusqu’à votre entrée dans le logement !
Grâce à nos expériences dans le métier de la location immobilière et nos connaissances approfondie du terrain, nous serons à même d’orienter votre recherche vers la meilleure solution en fonction de votre budget à allouer au loyer.
Une fois sélectionnés les biens correspondant à vos attentes, nous vous accompagnerons pour effectuer leur visite et nous vous dévoilerons de manière impartiale aussi bien leurs aspects positifs que leurs éventuels défauts : vous pourrez ainsi choisir en toute connaissance de cause le logement qui vous convient le mieux !
Mais notre mission ne s’arrête pas là puisque nous nous chargerons de monter le dossier à présenter au propriétaire et nous vous accompagnerons également dans l’ensemble de vos démarches administratives afin que votre candidature ait toutes les chances d’être retenue.
Enfin, une fois votre dossier accepté par le propriétaire, nous fixerons avec vous la date d’état des lieux d’entrée dans la location, moment à partir duquel vous serez officiellement l’heureux locataire de l’appartement ou de la maison !
2) LES ÉTAPES DE LA LOCATION
Louer un appartement, maison en location.
Se loger est une nécessité, vous satisfaire est notre priorité. Afin de vous soumettre la solution immobilière la plus adaptée à votre demande ou votre recherche d’appartement soit la plus optimale, un rendez-vous sera au préalable établi entre vous et votre conseiller.
Pour vous présenter les biens les plus adaptés à vos besoins, nos conseillers s’engagent à vous proposer différents biens disponibles dans votre zone géographique souhaitée. Surface habitable souhaitée, nombre de pièces, aménagements, commodités proches, autant de paramètres qui sont pris en compte pour accomplir votre projet.
Les étapes pour une location d’appartement
Dans un souci de rassurer le propriétaire et le locataire, constitue et évaluer votre dossier en amont vous permettra d’être protéger de refus de profil. Vous êtes donc en fin d’analyse, assuré de trouver votre location.
Documents à fournir :
- Derniers bulletins de salaire ;
- Carte d’identité nationale ;
- Contrat de travail ;
- Attestation de l’employeur ;
- Dernier avis d’imposition ;
- Dernières quittances de loyer du logement qu’il a occupé. Chercher votre location :
Assembler vos critères de sélection, ceci sera le pan de votre conseiller pour trouver le bien le plus conforme à vos attentes.
Devenir locataire :
Pour un accompagnement optimal, nous vous proposons un suivi jusqu’au bout de votre projet. Ainsi, nous aurons dans la possibilité de vous proposer notre partenaire pour vous soutenir dans le déménagement. Aide au déménagement et accompagnement par un professionnel du bâtiment lors de l’état des lieux.
2.1. Analyse de vos critères de recherche et propositions de biens
Après le premier contact (téléphonique ou physique) avec nos Agents commerciaux, nous sélectionnons et vous proposons les biens respectant le plus vos critères de recherche (zone géographique, type de biens, caractéristiques, budget, commodités).
2.2. Organisation de la visite et paiement de la proforma.
Nous organisons dans les meilleurs délais la visite des biens retenus par vous et vous transmettons, pour paiement, la (les) proforma correspondante(s). Celle-ci détaille l’ensemble des frais de location à votre charge et vous permet de confirmer votre réservation du bien choisi.
2.3. Signature du Contrat de Bail
Une fois la proforma intégralement réglée, nous vous soumettons votre Contrat de Bail (en trois exemplaires) à nous retourner paraphé et signé.
2.4. Etat des lieux d’entrée et remise des clés
Après validation de la date de début de votre location, nous réalisons avec vous un état des lieux, qui consigne l’état du logement et ses équipements éventuels lors de votre entrée, et vous remettons toutes les clés en notre possession.
2.5. Relation avec notre société après l’entrée effective
. Dans le cas de la commercialisation simple (sans gestion de notre société)
Votre dossier locataire est transmis au propriétaire des lieux et nous vous communiquons ses coordonnées. Celui-ci sera votre seul interlocuteur pour toutes préoccupations durant votre location.
- Dans le cas de la gestion du bien par notre société
Votre interlocuteur principal est le Conseiller en Gestion qui vous est désigné suite à l’état des lieux d’entrée. Ce dernier se chargera de répondre à l’ensemble de vos préoccupations pendant toute la durée de votre location.